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房屋装修改造安全检测报告办理收费标准——房屋改变使用功能检测/改造检测,此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、
截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
房屋改造前后需要进屋检测吗?为什么?
房屋改造前后一定要进屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。
主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋(适用于房屋报监、办理产权证)。
除了房屋检测外还要进屋抗震等级。因为房屋的用途改变,抗震等级也会改变,原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级就是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,
对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行
抗震,综合评估改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
随着人们住房条件的改善,不论是新建住宅,还是二手房,为了创造一个功能齐全、环境幽雅、居室美观、舒适的居住环境,对住房进行二次装修,在装修过程中拆墙、凿洞,或铺砌地砖、吊制顶棚、封闭阳台等,常给房屋结构的安全带来不同程度的危害,有的甚至留下严重隐患。近10年来,我国所发生的357起坍塌事故中,砖混结构的占67.8%,由于住户的破坏性装修造成的倒塌事故占有很大的比例。如何解决房屋装修的安全问题已迫在眉睫。
房屋装修改造对结构整体安全性的影响分析
1.1装修改造中主体结构影响
装修改造对对主体结构的影响非常重要,其对主体结构改造一般有三种情况,主要是在承重墙上面进行打洞,可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜,有效扩大房屋面积。还可以把建筑底层改造为店面房,这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。一种情况是将非承重墙拆除,把隔墙位置进行更改。
由于主体结构改造对整体结构的安全性非常重要,一旦墙体的强度受到不同程度的损害,就会造成结构抗力出现下降,而墙体刚度发生改变,地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后,使洞口扩大,对结构底层刚度造成降低影响,成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则,且各层刚度不够,就会使结构刚度中心发生改变,结构重心也会改变,发震时,会产生附加扭转,容易造成房屋转角以及端部出现地震作用,对建筑房屋造成不良影响,使得房屋没有较大的整体抗弯能力。
1.2建筑物的荷载和结构损伤影响
一般情况下,建筑物的地面顶棚和墙壁进行装修的时候,都会造成建筑荷载出现变化,这些变化当中以建筑楼地面装修改造影响较大。通常情况下,建筑楼的地面装修为铺装地板砖,可采用大理石或者木材料。在二次装修时,通常情况下都采用直接在建筑层面上进行铺装,而面层的厚度至少比原先设计多40mm到50mm厚,这就造成了楼面承受的设计荷载加重至少在20%到30%之间的荷载重量。
房屋装修改造检测的主要内容是什么?
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测方法,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全**,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级就是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,
对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
重庆匠典装饰工程有限公司凭借多年的装饰行业经验,成熟的设计团队,精良的施工工艺,的服务队伍,致力于为客户“装饰美好空间,铸造品质生活。”
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